Měla to být idylka. Lukáš Čapek si chtěl postavit zděný bungalov. „Všichni známí, kteří ho v okolí stavěli, sáhli po sádrokartonovém stropu. Je cenově výhodný. Taky jsem chtěl ušetřit, takže jsem si ho vybral,“ svěřil se nám. Proč svého rozhodnutí nakonec lituje? A opravdu se mu ve finále podařilo ušetřit?
O svoji zkušenost se s námi podělil v rozhovoru.
Lepší
odhlučnění
Lepší termoregulaci po celý rok
Lepší požární odolnost
Lepší bytové vyhlídky pro děti
Pro mladou generaci bývá vlastní bydlení skoro nedosažitelné – a bude hůř. Řešení tohoto problému mohl mít Lukáš Čapek přímo nad hlavou, kdyby si nevybral lehký strop. Na tom těžkém by se totiž dalo postavit další patro. Dítě by pak v dospělosti nemuselo řešit nákup pozemku. Špatné rozhodnutí teď Čapkovi rve srdce. Čtěte dál a dozvíte se, proč mu ještě lehký strop dělá vrásky na čele.
Lukáše Čapka taky štve nedostatečné odhlučnění lehkého stropu: „Akustika sádrokartonu je někdy dost nepříjemná. Přestože jsme nakonec použili 40 cm foukané izolace a nad ní prkenný záklop, věřím, že by s keramickým stropem (typ těžkého stropu) byla akustika mnohem lepší.“
Kvůli dodatečným úpravám musel Lukáš Čapek sáhnout hlouběji do kapsy. Jde o čáru přes rozpočet, se kterou původně vůbec nepočítal.
Otázka za půl milionu: Co se stane, když nemáte do detailu promyšlený stavební projekt rodinného domu? Odpověď se vám nebude líbit. Řemeslníci musí improvizovat. Tyhle činnosti vám bez mrknutí oka navýší cenu stavby – a klidně až o půl milionu. Čtěte dál, pokud nechcete vyhazovat peníze z okna.
V ideálním světě byste měli mít před stavbou domu připravené nejen stavební povolení, ale také ucelený projekt včetně prováděcí dokumentace. Mohlo by se zdát, že druhý dokument je navíc, to je ale omyl.
Projekt pro schválení stavebního povolení na rozdíl od prováděcí dokumentace neobsahuje návrh provedení detailů, vnitřních instalací, stěžejní podrobnosti o topení a informace o použitých materiálech, postupech a technologiích. Přesto si prováděcí dokumentaci obstará jen
lidí. Zbylých 95 % lidí tedy staví jenom podle projektu, který odevzdali pro stavební povolení. To je škoda, protože řemeslníci by díky detailnější dokumentaci měli jasnou představu, jak práci provést. Minimalizoval by se tak výskyt chyb a tím pádem i vícenáklady. Prováděcí dokumentaci si nechte vytvořit u projektanta.
Náklady na dům, které musíte zaplatit v jiné měně.
Náklady na dům, které se v průběhu stavby navýší.
SPRÁVNĚ!
TĚSNĚ VEDLE!
Od roku 2020 se musí stavět pouze budovy s téměř nulovou spotřebou energií (nZEB). Dodatečné vícenáklady by u těchto staveb měly ideálně činit
z celkových investičních nákladů. Berte to jako finanční polštář, který si držte v záloze, i když budete mít vypracovanou prováděcí dokumentaci. Nikdy nevíte, co se v průběhu stavby může stát.
Tyto ohromující vícenáklady může způsobit zbytečně složitý projekt a nedostatečně promyšlená realizace. Improvizace se řemeslníkům navíc vždycky nemusí podařit a váš dům bude mít mouchy, které budete muset vychytat. Špatně provedená konstrukce domu se taky odrazí na horších tepelně izolačních vlastnostech stavby. Na léto budete potřebovat klimatizaci, abyste se neupekli. A v zimě třeba zjistíte, že že účty za vytápění nejsou tak nízké, jak jste původně čekali.
Pokud se vám ale z nějakého důvodu nechce platit prováděcí dokumentaci, vězte, že vícenáklady u menšího dvoupodlažního rodinného domu mohou překročit částku
500 000 Kč!
Víte, že váš úsporný dům nemusí být ve finále tak úsporný? Vyhněte se následujícím přešlapům!
Majitelé nemovitostí, kteří ještě nedávno tvrdili, že prováděcí dokumentace jen prodražuje stavbu, obrátili. Energetická krize jasně ukázala, že se díky tomu dá výrazně ušetřit za energie. Kvalitní stavební materiál a způsob provedení hrubé stavby mají naprosto zásadní vliv na energetickou náročnost domu.
se od roku 2020 musí stavět už jen budovy s téměř nulovou spotřebou (nZEB)? Maximální limit pro spotřebu primární energie z neobnovitelných zdrojů je určený na 75 kWh/m2/rok.
Místo v konstrukci budovy, kde teplo uniká rychleji než jinde.
Prostor mezi vytápěnou a nevytápěnou místností.
SPRÁVNĚ!
TĚSNĚ VEDLE!
Tepelný most vzniká například kvůli tomu, že se v daném místě konstrukce stýkají různé materiály s odlišnými tepelnými vlastnostmi. Vedle vyšších nákladů na vytápění to může vést k nepříjemným pocitům studeného vzduchu. Kromě toho se na tepelných mostech kondenzuje pára, takže zde může vznikat plíseň. Tu přitom nemusíte vidět okem, ale i tak zde mohou vznikat toxické spóry. Proto je nutné tepelné mosty při návrhu prováděci dokumentace a stavbě minimalizovat nebo jim úplně předejít.
Pokud si řeknete, že předokenní žaluzie jsou zbytečný luxus, tak se spálíte. Čím je totiž dům lépe izolovaný, tím méně podléhá vlivu slunce. Předokenními žaluziemi proto krásně odstíníte žhavé letní paprsky. Pokud není možná instalace těchto žaluzií, tak stejnou funkci zastane i speciální izolační trojsklo, které má sníženou světelnou a tepelnou propustnost. Doporučuje se pro zasklívání ploch s orientací na východ, jih a západ.
Moderní okna mají větší přínosy než kdy dříve. Díky různým technologiím dokážou odstínit letní slunce nebo pomáhat ohřát dům během zimních dnů.
Zajímá mě pokrok u okenK úspoře energií pomáhají i těžké stropy. Díky nim se dům v létě nepřehřívá a v zimě teplo neuniká. Neopakujte proto chybu Lukáše Čapka, o kterém jsme psali v první kapitole. Ten se rozhodl šetřit na špatném místě a zvolil lehký strop.
Dům si stavíte jednou za život, takže pochopitelně musí být kompletně bez vad na kráse. Vždycky je důležité vybrat ty správné stropy, střechu, cihly a mnoho dalšího. Cílem by taky měla být eliminace výskytu tepelných mostů. Stavební systém HELUZ je vlastně takové lego pro dospělé. Jde o komplexní sadu stavebního řešení od A do Z – jeho součásti přitom do sebe perfektně zapadají a tvoří celek bez slabých míst.
Dílky skládačky si vzájemně rozumí
Stavebnicový systém má vše, co je potřeba k hrubé stavbě budovy. Svislé i vodorovné konstrukce, stropy, střechy, cihly nebo roletové a žaluziové překlady.
Materiál má superschopnosti
Pochopitelně chcete ty nejlepší tepelně izolační vlastnosti. Těch docílíte teprve v kombinaci s tepelnou akumulací, setrvačností, vzduchovou neprůzvučností a úctyhodnou životností.
Uleví vašim nervům
Součástí komplexní sady stavebního systému je i široký výběr služeb, které člověku dost uleví – technické konzultace na stavbě, založení stavby nebo výpočet PENB a PBŘ.
Myslí na budoucnost
Materiály mají dlouhou životnost a jsou ekologické. Odolávají mechanickému poškození a počítají i s tím, že poslouží i další generaci. Ta si pak může třeba přistavět patro.
